9265 et 9275 rue Le Royer - Fontainebleau Immobilier

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Usage

Industriel
Commercial
Résidentiel

Superficie

Bâtiment de +- 43,000 Pi2

Type

Bâtiment Industriel

6,950,000 + TPS/TVQ

MontréalQC

9265 et 9275 rue Le Royer H1P 3H7

Disponible

Spécifications


Année de construction	1982

Superficie du terrain	69119 pi²
Superficie totale	43000 pi²
Superficie au sol	32700 pi²
Superficie mezzanine	10300 pi²
Hauteur libre	18 Pieds

Zonage	Industriel

Portes au sol	1
Quais de chagement	4

Date d'occupation	Selon les Baux

Description

À vendre dans l’arrondissement de Saint-Léonard, au cœur du parc industriel, immeuble de type flex offrant une superficie totale approximative de ±43 000 pi².

La propriété comprend ±32 700 pi² au sol, ainsi que des mezzanines en béton et en bois totalisant ±10 300 pi², procurant une grande flexibilité d’aménagement pour des usages industriels, manufacturiers légers ou administratifs. L’immeuble est divisé en deux suites distinctes.

Suite 9275 – ±33 243 pi²

Disponible pour occupation le 1er mai 2026

Cet espace comprend :

2 quais de chargement
1 porte au sol
Hauteur libre de 18'
Bureaux aménagés sur 2 étages
Aménagement polyvalent adapté à diverses opérations

Suite 9265 – ±10 608 pi²

Disponible pour occupation selon les baux en vigueur

Cet espace comprend :

2 quais de chargement
Hauteur libre de 18'
Aménagement polyvalent adapté à diverses opérations

Situé stratégiquement dans un secteur industriel recherché, l’immeuble bénéficie d’un emplacement offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux services essentiels.

Une opportunité idéale pour propriétaire-occupant ou investisseur à la recherche d’un actif industriel flexible dans un emplacement de choix.

Jean-François Bleau

B.A.A.

Président et directeur de l'agence

Courtier Immobilier Agréé