1762-1770 rue Cunard - Fontainebleau Immobilier

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Usage

Industriel
Commercial
Résidentiel

Superficie

Multi-locataires 20,398 P.C.

Type

Bâtiment Industriel

4,399,000 + TPS/TVQ

LavalQC

1762-1770 rue Cunard H4N 2W3

Disponible

Spécifications


Superficie du terrain	44250 pi²
Superficie totale	20398 pi²
Hauteur libre	15.5 à 18.5 Pieds

Zonage	Industriel

Portes au sol	5

Climatisation	Oui

Date d'occupation	Selon les Baux

Description

Propriété commerciale et industrielle située près des axes autoroutiers Autoroute 15 et 440, entièrement louée.

Caractéristiques de la propriété :

Superficie totale : ± 20 398 pi² (selon l'évaluation)
Superficie au sol : ± 15 561 pi²
Superficie mezzanines : ± 3 492 pi²
Superficie mezzanines additionnelle : ± 1 345 pi²
Superficie du terrain : ± 44 251 pi²
Nombre de locaux : 5
Hauteurs libres : entre 15,5’ et 18,5’
Portes au sol : 5 (4 de 10’x14’H et 1 de 10’x12’H)

Revenu brut annuel (à partir de février 2025) : 257 580 $

Les informations financières détaillées et les baux seront fournies après signature de l’Entente de Confidentialité.

Inclusions
Toutes les installations permanentes de chauffage, d'électricité, d'éclairage et de climatisation sont vendues sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, mais doivent être fonctionnelles à la livraison de l'immeuble.

Exclusions
Les biens meubles et équipements appartenant aux locataires.

Jean-François Bleau

B.A.A.

Président et directeur de l'agence

Courtier Immobilier Agréé